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Archiv verlassen und diese Seite im Standarddesign anzeigen : Traumhaus sucht neuen Besitzer



Littlewood Garden
29.06.2015, 15:06
Sie suchen eine Immobile und wollen Ihren Traum von einem eigenen Haus hier in Knysna im Herzen der Garden Route am Indischen Ozean verwirklichen?

Hier entsteht gerade eine neue Lifestyle Immoblie in einem Security Village, das deutsche Qualitätsstandards erfüllt, energieeffizient ist und sich auch als „Lock and Go“ Ferienhaus eignet.

Der Neubau liegt in ruhiger Lage eingebettet im Grünen in einem Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse und bietet das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber.

Das Grundstück hat 1.007 qm und die Grundfläche des Hauses beträgt etwa 240 qm, inklusive überdachter Terrasse und Doppelgarage.
Das Haus bietet 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und einen großzügigen hellen offenen Wohnraum mit ca. 55 qm und moderner Küche und Essplatz

Die Lage in einem gepflegten Security Village in Hunters Home mit nur 20 Eigentümern auf einer Gesamtfläche von 3.1466 ha bietet optimale Sicherheit, auch bei Abwesenheit.

Von hier erreichen Sie in wenigen Autominuten das Stadtzentrum von Knysna, sowie Leisure Island mit seinen Spazierwegen im Steenbok Naturreservat und einem Sandstrand mit Bademöglichkeit in der geschützten Knysna Lagune. Die Entfernung zur Knysna Lagune mit angelegten Spazierwegen beträgt ungefähr 900 Meter und der Knysna Golfkurs liegt in nur 300 Meter Entfernung. Auch der Championship Pezula Golfkurs und Golfestate mit Spa und Wellnesszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Privatkrankenhaus, Radiologie, Ärztezentrum und Apotheke liegen nur wenige
Gehminuten entfernt.

Knysna liegt im Herzen der berühmten Garden Route und des Garden Route Nationalparks und bildet den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Das Klima ist während des ganzen Jahres angenehm mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern. Es gibt hier kaum Industrie und Sie können frische Meeresluft verbunden mit der gesunden Luft durch die ausgedehnten Waldgebiete der Umgebung genießen.

Hier einige Bilder des Highland Estate Security Village

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und das Grundstück am Ende der Sackgasse mit Blick auf unser Littlewood Manor House in Littlewood Garden (https://www.littlewoodgarden.com/).

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nähere Informationen über diese Immobilie über uns via www.littlewoodgarden.com (https://www.littlewoodgarden.com)

Littlewood Garden
29.06.2015, 15:14
Der Bau begann im April und das Grundstück wird erst mal mit Hilfe eines Schaufelbaggers geebnet. Alle verwertbarten Pflanzen haben wir vorher in Sicherheit gebracht und diese werden später wieder den Garten zieren. Auch Bodenproben werden genommen und im Labor analysiert, um die Stärke und Dicke des Fundaments zu bestimmen.

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Littlewood Garden
29.06.2015, 15:19
Als nächstes wurde auf der nun ebenen Fläche der Grundriss des Hauses bestimmt und mit Kreide markiert.

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Auch Stromanschluss und Wasseranschluss für den Bau wurden verlegt und angeschlossen.
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und ein Baucontainer aufgestellt

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Littlewood Garden
29.06.2015, 15:29
Mitte Mai wird in Handarbeit das Fundament gegraben

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Das Stahl für das Fundament wurde geliefert und wird per Handarbeit gebunden

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Littlewood Garden
29.06.2015, 15:40
Ein großer und arbeitsreicher Tag - der Beton für das Fundament wurde geliefert. Die bestellte Betonpumpe konnte nicht aufgestellt werden, da die Anliegerstrasse zu schmal ist um die breiten Ausleger, die zur Stabilisierung nötig sind aufzustellen und so musste der gesamte Beton per Handarbeit mit Hilfe von Schubkarren bewegt werden. Zusätzliche Arbeitskräfte wurden mobilisiert und unser Bauteam leistete einen grandiosen Job. Der Arbeitstag begann um 7.00h morgens und innerhalb eines Tages wurden 33 Kubikmeter Beton für das Fundament per Schubkarren befördert. Das sind immerhin 80 Tonnen Gewicht, ein echter Knochenjob.

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Littlewood Garden
29.06.2015, 16:08
Als nächstes wird das Fundament hochgemauert, um eine ebene Fläche für den Betonboden zu schaffen.

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Alles wird geebnet, mit Sand gefüllt und kompaktet

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Littlewood Garden
03.07.2015, 14:25
Es ist Mitte Juni und nun wurde der Boden mit Plastik ausgelegt und darauf wurden Dämmplatten zur Isolierung verlegt. Wir planen hier ein engergieeffizientes Haus und sorgen für optimalie Kälte und Wärmedämmung.
Der nächste Schritt war das Verlegen von Strom- und Wasserleitungen. Auch alle Heisswasserleitungen werden in Isolierschläuchen verlegt.

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Gleichzeitig wird an der Grundstücksgrenze eine Wand aus Pflanzsteinen gebaut, um die leichte Hanglage auszugleichen und eine ebene Grundstücksfläche um das Haus herum zu erhalten.

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Littlewood Garden
03.07.2015, 14:37
Am 10. Juni ist wieder ein grosser Tag, der Betonboden kann gegossen werden. Auch hier ist wieder echte Handarbeit gefragt. Die Zementlaster sind bestellt und wieder wird per Schubkarren der Fertigbeton weitertransportiert.

25 Kubikmeter Beton, also fast 60 Tonnen Gewicht werden durch unsere fleissigen Arbeiter innerhalb eines Tages per Schubkarren durch Sand, die Einfahrt runter und dann über Holzplanken balanzierend zu seinem Bestimmungsort geschafft. Dort wird er dann mit einem Rüttler bearbeitet um eine gleichmässige Verteilung in alle Ritzen zu gewährleisten und Luftblasen zu vermeiden und mit einer langen Latte per Hand geglättet.

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Littlewood Garden
03.07.2015, 14:40
Der TAG danach, die Betonbodenplatte ist fertig und bereits begehbar ....

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Littlewood Garden
03.07.2015, 14:48
Bereits 1 Tag später wird mit dem Aufmauern der Aussenwände begonnen und wir kommen sehr zügig voran.

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Einige Tage später ..... die Holzlatten und Richtschnüre dienen der genauen Ausrichtung, um die Wände an der richtigen Stelle und im richtigen Winkel zu errichten.

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Littlewood Garden
03.07.2015, 14:55
Es geht zügig voran und wir sind sehr zufrieden mit dem Fortschritt der Arbeiten. Entscheidungen darüber, welche Toiletten eingebaut werden müssen jetzt schon getroffen werden und unsere Wahl fällt auf das deutsche Geberit System, das auch hier einen sehr guten Ruf hat. Ziegel müssen bestellt werden, damit der Nachschub nicht ausgeht und die Arbeiten zum erliegen kommen. Derzeit sind die Ziegel an der Garden Route knapp und die Bestellungen müssen genau und rechtzeitig geplant werden.

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Littlewood Garden
03.07.2015, 15:01
Der Neubau nimmt nun langsam Gestalt an und man kann die Raumaufteilung auch langsam erkennen.

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Die Aussenmauern sind fast fertig und nun werden die Innenwände hochgemauert.

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Ende Juni - ein abendlicher Blick durch's offene Küchenfenster um den Abendhimmel und die untergehende Sonne zu genießen. Noch sind einige Erdhaufen im Weg, aber wir planen und gestalten in Gedanken bereits den Garten.

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Haus Perlenblick
07.07.2015, 19:54
"Der Neubau nimmt nun langsam Gestalt an"

Das kann man bei dem rasanten Tempo sicher nicht so sagen. Für südafrikanische Verhältnisse ist dieser Bau in erster Qualität auf schnellem Vormarsch.

Viele Grüße aus Paarl.

Littlewood Garden
10.07.2015, 15:46
"Für südafrikanische Verhältnisse ist dieser Bau in erster Qualität auf schnellem Vormarsch.

Hallo Reimar und Gabi,
ja, wir sind auch sehr zufrieden mit dem Progress und haben ein wirklich tolles Bauteam. Trotzdem sind wir auch Beide jeden Tag selbst auf der Baustelle, Überwachen die Arbeiten und Legen auch selbst mit Hand an.

Littlewood Garden
10.07.2015, 15:55
So, inzwischen wurden die Verschalungen für die Stahlbetonträger angebracht, die für die größeren Türstöcke wie Garagentüre und Terassentüre, sowie die offene Küche nötig sind, bevor wir mit dem Aufsetzen des Daches beginnen können.

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Das Stahl für die Stahlträger wurde per Hand gebunden und der Bauingenieur und Statiker hat alles abgenommen. Danach wurde der Beton mit Hilfe einer Betonmischmaschine gemischt und dann Eimerweise per Hand eingefüllt.

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Littlewood Garden
10.07.2015, 15:59
Von der Einfahrt aus betrachtet ist die Raumaufteilung nun schon ganz gut zu erkennen.

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Nur das 3. Schlafzimmer und Badezimmer ist noch nicht ganz fertig hochgemauert, aber die Baustafflei steht.

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Auch im Aussenbereich wird fleissig gearbeitet und der Stahl für die "Retaining" Wand, eine Stützmauer, die wir für die Einfahrt brauchen wird gerade gebunden. Auch hier muss der Bauinginieur und Statiker erst das okay geben, bevor das Fundament für die Mauer gegossen werden kann.

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Littlewood Garden
11.07.2015, 10:29
Bereits 1 Tag nach Einfüllen des Beton für die Stahlbetonträger kann die Seitenverschalung entfernt werden und die fehlenden Ziegelreihen darauf gemauert werden. Nur von unten müssen die Stützen noch einige Zeit bleiben.

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Auch auf das Fundament für die Stützmauer zur Einfahrt kann mit dem Aufmauern begonnen werden. Die Stützmauer ist eine Doppelwand, die mit Stahl verstärkt ist und in der Mitte mit Beton gefüllt wird.

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Littlewood Garden
11.07.2015, 10:35
Inzwischen wurden auch die Dachbalken geliefert und gestern hat das Schreinerteam mit dem Aufsetzen der Dachbalken begonnen.

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Hoppala, ist da nicht was verkehrt? Nein, alles richtig und das Team weiss genau, was gemacht werden muß. Sie arbeiten sehr gewissenhaft mit Massband, Wasserwaage und Richtschnur.

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Zuerst werden die Aussenbalken über den beiden Schlafzimmern errichtet.

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Avenues Guesthouse
11.07.2015, 14:39
Was soll das neue Prachtstück denn mal kosten, wenn's fertig ist?

Littlewood Garden
13.07.2015, 16:26
Hallo Meike und Martin,

habt Ihr Kaufinteresse?

Das „Finishing“, also die gesamte Ausstattung bestimmt am Schluss den Preis und wir werden zu gegebener Zeit fachkundigen Rat einholen und das Haus schätzen lassen.

Je früher sich ein Käufer findet, desto verhandelbarer ist der Preis und der künftige Besitzer kann Einfluss nehmen auf Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Einbauschränke, Küche, Ausstattung, Beleuchtung, Außenanlagen etc.

Der Schätzpreis liegt derzeit bei umgerechnet etwa 275.000,00 €

Vorab einige Eckdaten, die genaue Ausstattung und Aufteilung geben wir in Kürze bekannt.

Grundstücksgröße: 1007 qm in einem Security Village nur 500 Meter von Knysna Golfplatz entfernt
Ebenerdiges, barrierefreies Haus

Grundfläche (Innenfläche) des Hauses: 208 qm
Grundfläche inklusive überdachter Terrasse: 244,5 qm

Offenes Wohn- Esszimmer und Küche mit insgesamt 56 qm

3 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
davon
1 Hauptschlafzimmer mit über 26 qm und ensuite Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken
2 Gästeschlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Dusche

1 Gästetoilette
Foyer
1 Wirtschaftsraum (Waschraum, Vorratsraum, Laudrey, Scullery)
1 extra hohe Doppelgarage, die sich auch für höhergelegene Geländewagen / SUV’s eignet

Einzelheiten und nähere Informationen können bei uns jederzeit angefragt werden über
Kontakt: (https://www.littlewoodgarden.com/kontakt)www.littlewoodgarden.com (https://www.littlewoodgarden.com)

Weitere Einzeheiten zum Bau auch unter: Immobilie in Knysna (https://immobilie-in-knysna.blogspot.com/)

Littlewood Garden
13.07.2015, 16:32
Auch am Samstag wurde fleißig gearbeitet und inzwischen sind die Dachbalken alle gesetzt.

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Das offene Wohnzimmer bekommt eine extra hohe Decke und in die Öffnung kommt noch eine große Terrassenfalttüre, so dass man im Sommer das Wohnzimmer zur überdachten Terrasse und zum Garten hin öffnen kann.

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Littlewood Garden
16.07.2015, 18:36
Eine neue Woche begann und es wurde weiter fleissig am Dach gearbeitet.

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und auch der Rohbau innen schreitet voran.

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das Hauptschlafzimmer bekommt eine große Terrassentüre zum Garten

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Littlewood Garden
16.07.2015, 18:44
Bevor die Dachziegel gesetzt werden, kommt eine Isolierfolie auf das Dach.

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und die Maueren werden nach oben zum Abschluss bis zu den Dachbalken weiter hochgemauert.

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Was für ein Unterschied, wenn man plötzlich keinen Himmel mehr sieht und ein Dach über dem Kopf hat. Hier unser Schlafzimmer 2

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Parallel wird im Aussenbereich gearbeitet und die Säulen für das Terrassendach hochgemauert und ein Grillplatz "Braai" gebaut

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Littlewood Garden
16.07.2015, 18:50
Am Mittwoch war der Seitentrack mit den Schlafzimmern soweit fertig, das die Isolierfolie angebracht war und die Holzbalken für die Dachziegel montiert waren.

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Auch die erste Lieferung Dachziegel ist bereits vor Ort

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Wir fuhren zwischenzeitlich in die Fensterfabrik um die Fenster zu begutachten. Alle Fenster bekommen eine Doppelisolierverglasung

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In der Zwischenzeit wurde weiter fleissig am Dach gearbeitet und die Garage und der andere Flügel mit dem 3. Gästeschlafzimmer wurde mit Isolierfolie ausgestattet.

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Littlewood Garden
16.07.2015, 18:53
Nach einem langen Arbeitstag freut sich unser Bauteam auf den wohlverdienten Feierabend.

Na, wie viele Menschen passen wohl in einen Buggy?

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Littlewood Garden
18.07.2015, 17:53
Inzwischen wurden die Fenster geliefert und zum Teil auch schon eingebaut.

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Die Dachisolierfolie ist auf den Seitenflügeln mit den Schlafzimmern und der Garage. Nur das Mittelschiff mit offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich hat noch freien Himmel.

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Der Eingangsbereich wurde inzwischen auch mit Dachisolierfolie abgedichtet.
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Littlewood Garden
18.07.2015, 17:59
Im Mittelschiff mit Wohnzimmer wird noch fleissig gearbeitet um die Wände auf Dachbalkenhöhe aufzumauern

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und auf der Terrasse wird in der Zwischenzeit ein Grillplatz (Braai) gebaut.

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Trotz Doppelziegelwänden mit Hohlraum zur besseren Isolierung und Isolierverglasung soll das Haus auch beheizbar sein und im Wohnzimmer kommt ein Holzfeuerofen und zusätzlich im Essbereich ein moderner Gasfeuerofen.

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Littlewood Garden
20.07.2015, 10:29
Ein kurzer Rückblick - Mitte April und dann 12 Wochen später

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Littlewood Garden
10.09.2015, 13:28
Im August haben wir eine Baupause eingelegt, doch nun geht es wieder zügig voran.
Inzwischen ist das Dach mit Ziegeln gedeckt, die Fenster eingebaut, das Haus innen und aussen verputzt und der Grillplatz auf der Terrasse gemauert.
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auch an den Aussenanlagen wird fleissig gearbeitet und die Erdhaufen vor der Terrasse eingeebnet. Hier der Ausblick von der Terrasse auf den Garten, den nun gestaltet wird ....

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Insgesamt stehen etwa 1.000 qm Aussenanlage zur Verfügung.

Littlewood Garden
21.11.2015, 18:20
Wir haben die letzten Wochen nicht mehr weiter berichtet, da wir unsere ganze Engergie in den Neubau steckten und nebenbei mit Littlewood Garden (https://www.littlewoodgarden.com) ja auch noch eine Gästelodge betreiben.

Wer sich für die genauen Baufortschritte und Arbeitsschritte interessiert, kann diese auf unserem Blog (https://immobilie-in-knysna.blogspot.co.za/) nachlesen.

Das neue Haus steht und wartet nun auf seine neuen Besitzer und Eigentümer. Wir sind gerade noch mit den letzten Arbeiten beschäftigt und kümmern uns um die Innenausstattung.

Bilder sprechen mehr als tausend Worte, so sieht die neue Villa nun von aussen aus:

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Littlewood Garden
21.11.2015, 18:26
Auch der Innenausbau schreitet voran, die Wände sind gestrichen, die Deckenleisten angebracht und die Fliesenleger sind fleissig bei der Arbeit .....

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Einzelheiten zum Bau auf unserem Blog (https://immobilie-in-knysna.blogspot.co.za/)